パストラルハイム萬代橋

  • 新潟県新潟市中央区万代三丁目

  • 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分

  • 2010年築 / 15階建 / 240戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
3,500万円
44.4万円/㎡
相場
3,457万円
43.9万円/㎡
1,771
2,895
4,019
5,142
AI査定結果
推定相場価格
3,457万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,895万円〜4,019万円
36.8万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パストラルハイム萬代橋
3,500万円（44.4万円/㎡）/ 3階 / 78.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/263,500万円44.4万円3階 78.76㎡ 3LDK北西
2025/03/303,860万円56.2万円3階 68.68㎡ 3LDK南東
2024/10/033,780万円52.3万円8階 72.23㎡ 3LDK南東
2024/03/143,150万円40.0万円1階 78.76㎡ 3LDK+S北西
2024/02/213,780万円51.8万円8階 73㎡ 3LDK北西
2024/02/203,800万円48.2万円5階 78.76㎡ 3LDK+S北西
2024/01/242,980万円46.4万円6階 64.17㎡ 1LDK+S南東
2023/11/252,680万円41.8万円4階 64.18㎡ 2LDK南東
2023/11/252,990万円46.6万円11階 64.17㎡ 2LDK東
2023/09/113,280万円51.1万円11階 64.17㎡ 2LDK東
2023/09/103,280万円54.5万円11階 60.22㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
パストラルハイム萬代橋
新潟市中央区万代三丁目
新潟駅12分 3,500万円44.4万円78.76㎡3LDK3階 / 15階建 北西2010年240戸RC
2025/10/17ザ・タワー新潟
新潟市中央区幸西一丁目
新潟駅13分 3,580万円36.6万円97.73㎡4LDK3階 / 19階建 南西2008年221戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で60.4%上昇、新潟市中央区では28.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は新潟市中央区の平均と比較して9.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
45.4万円/㎡
前年比+60.4%
新潟市中央区
49.2万円/㎡
前年比+28.9%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パストラルハイム萬代橋
所在地新潟県新潟市中央区万代三丁目
交通上越新幹線新潟駅徒歩12分
築年月2010年
階数15階建
総戸数240戸
建物構造RC
土地権利所有権

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